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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 269.000 € (cod.660f54da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.400 €/m²) e per uffici (da 2.110 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre la zona di Milano San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-6,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Segrate Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Rif: T.SF5 - Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato con materiali di pregio e rifinito con gusto moderno. Gli ambienti, studiati per garantire il massimo comfort, offrono una distribuzione degli spazi che richiama quella di un abitazione, rendendoli ideali per chi cerca un ufficio rappresentativo, uno studio professionale di alto livello o un investimento con caratteristiche fuori dal comune. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con impianti rinnovati, finiture moderne e ambienti luminosi, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione è ideale per professionisti, società, studi associati o investitori che desiderano un immobile elegante e funzionale, con l’estetica e il comfort di un appartamento, pur mantenendo la destinazione catastale A/10. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. San Felice è un elegante quartiere residenziale immerso nel verde, concepito come città-giardino e caratterizzato da ampi spazi aperti, servizi dedicati e un ambiente esclusivo. La presenza di aree sportive, scuole, attività commerciali e percorsi pedonali rende la zona particolarmente adatta alle famiglie e a chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Milano e all’aeroporto di Linate
