Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 435.000 € (cod.66087a62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novegro, ma anche la zona di Rovagnasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Segrate, in piccola palazzina posizionata in centro paese, vi proponiamo ampio e luminoso appartamento di quattro locali, già libero, composto da salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due servizi finestrati e due ripostigli; la proprietà è completata dalla presenza di un vano cantina e dalla possibilità di acquistare un box di mq 26 circa. Internamente pavimentato in ceramica tranne le camere in parquet
