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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 216.000 € (cod.660a5bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 216.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
216.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3540 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 2.640 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
3.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-16,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con cortile con angolo cottura
Bilocale arredato con box e cantina – già a reddito All’interno di un elegante contesto residenziale di recente costruzione a Novegro, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 61 mq, completamente ristrutturato, arredato e pronto all’uso. La vera unicità di questa soluzione è rappresentata dalla sua posizione: l’immobile si trova al quarto ed ultimo piano ed è l’unica unità al livello, con accesso diretto dall’ascensore su un pianerottolo ad uso esclusivo. Un plus raro che garantisce massima privacy, indipendenza e tranquillità, senza alcun passaggio di vicini. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione funzionale e contemporanea ed è composto da zona living con angolo cottura, camera da letto con bagno en suite e due terrazzi vivibili grazie alla doppia esposizione. Il primo terrazzo affaccia sul verde e sui campi, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax in totale quiete; il secondo affaccia sul cortile interno della residenza, riservato e silenzioso. Completano la proprietà: Box auto del valore di 20.000 EURO, di 16 mq, ampio e comodo anche per auto di grandi dimensioni. Cantina. - L'appartamento ed il box non si vendono separatamente. Situazione locativa L’immobile è attualmente locato a conduttrice affidabile, con una resa fino al 5,3%, rappresentando un’opportunità concreta per investitori alla ricerca di reddito immediato. Punti di forza: redditività immediata possibilità di mantenere l’inquilina gestione semplice e continuativa possibilità di acquisto libero con disponibilità al rilascio Posizione strategica A circa 10 minuti a piedi dall’Aeroporto di Milano Linate, con collegamenti diretti alla metropolitana e rapido accesso al centro di Milano. Zona con forte domanda locativa, particolarmente interessante in ottica investimento. Soluzione ideale sia per utilizzo personale sia per chi desidera un immobile esclusivo e già performante sotto il profilo reddituale. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento […]
