Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 270.000 € (cod.65f63944)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Abruzzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4285 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.209 €/m² e 3.565 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio pressi Via Abruzzi) è pari a 3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Redecesio (+5,37%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
4285 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Segrate (MI)
Zona OMI:
C1 (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI)
Indirizzo:
Via Abruzzi, Redecesio
Pubblicato:
mer 29 luglio 2026

PROPOSTO DA:

MILANO REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone con giardino di nuova costruzione con climatizzazione

Segrate in località Redecesio , al confine con il Comune di Milano , nelle immediate vicinanze a fermata bus atm 39 ( con capolinea p.le Loreto -Milano ) e linea 924 che collega Redecesio alla stazione ferroviaria di Lambrate ,ottimo 2 locali rimesso a nuovo , climatizzato, con balconata , ampio giardino condominiale , posizione tranquilla con affacci su giardino molto ben tenuto . l'appartamento è così composto : soggiorno con porta finestra che da l'accesso alla balconata , camera matrimoniale , cucina , bagno con box doccia e porta finestra con balconcino , ampio ripostiglio soppalcato . Gli infissi sono con doppi vetri . Completa la proprietà una cantina . Classe Energetica: F

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net

pubblicità