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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 995.000 € (cod.65ef222e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4198 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 237 mq, al quarto piano in Settima strada completamente ristrutturato con finiture di pregio e aria condizionata, situato nell'esclusivo ed elegante quartiere di Milano San Felice, all'interno di una signorile palazzina servita da ascensore. Grazie alla sua posizione privilegiata e all'ottima esposizione, l'immobile, che si sviluppa interamente su un unico livello, gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e offre una piacevole vista aperta sul verde e sul Golfo. L'ingresso introduce in un prestigioso soggiorno doppio, ampio e luminosissimo, caratterizzato da grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo panoramico. La generosa zona giorno prosegue con una spaziosa cucina abitabile, affiancata da un comodo tinello, e da un'elegante sala da pranzo, anch'essa con accesso diretto al magnifico terrazzo perimetrale che abbraccia tre lati dell'abitazione, creando un perfetto equilibrio tra ambienti interni ed esterni. Il terrazzo è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un caratteristico forno a legna in muratura, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aperto. La zona notte, ben separata e riservata, comprende quattro ampie camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo, e quattro bagni, tre completi e un ulteriore bagno di servizio con doccia. La prestigiosa suite padronale è impreziosita da una confortevole zona studio e da una spaziosa cabina armadio, pensata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completano questa esclusiva proprietà una comoda cantina finestrata con lavatoio e un box doppio da trattare a parte; tutti elementi che ne accrescono ulteriormente il valore e la qualità. Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Attualmente locato fino al 30 giugno 2
