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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 295.000 € (cod.65ea3222)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Susa) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.530 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Roma) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (-1,93%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore pulsante di Segrate, in una posizione privilegiata e a pochi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in Vendita uno splendido e spazioso appartamento di 2 Locali. Situato al 4° piano, l'immobile si distingue per un'eccezionale luminosità e per un'ottima vivibilità degli spazi, resi ancora più ariosi dall'altezza del piano e dalla presenza di confortevoli sfoghi esterni. La Disposizione degli Spazi: La metratura è generosa e distribuita in modo intelligente per massimizzare il comfort: Ingresso: Un disimpegno accogliente che divide bene gli ambienti. Soggiorno: Ampio e luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Cucina Abitabile: Un vero punto di forza per un bilocale, spaziosa e separata dalla zona living. Doppio Balcone: Ideale per godersi momenti all'aria aperta o per chi cerca comodi spazi esterni accessoriati alla casa. Zona Notte e Servizi: ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Ripostiglio: Un ambiente extra, prezioso e indispensabile per mantenere l'ordine in casa. Pertinenze Esclusive: A completare questa ottima soluzione, troviamo una comoda cantina e un introvabile box auto singolo, una vera comodità per chi vive nel centro cittadino senza lo stress del parcheggio! Riepilogo Caratteristiche: Tipologia: Bilocale (2 Locali) Zona: Segrate Centro Piano: 4° (con ascensore) Punti forti: Luminoso, spazioso, ottima divisione degli ambienti Spazi esterni: Doppio balcone Extra interni: Cucina abitabile e ripostiglio Pertinenze: Cantina e Box singolo inclusi Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori. Le spese condominiali ammontano a circa 290 euro mensili. Una soluzione pratica e accogliente nel cuore di Segrate
