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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 159.000 € (cod.65e7b1ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VENTICINQUE APRILE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.710 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi VIA VENTICINQUE APRILE) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+4,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Segrate Centro
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone
Nel pieno centro di Segrate, in una posizione privilegiata affacciata sulla piazza con la celebre fontana progettata dall'Architetto Aldo Rossi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano fuori terra. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede al balcone, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto interno di proprietà, elementi che ne accrescono il valore e la funzionalità. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia sotto il profilo abitativo sia come investimento. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino al 2028, garantendo una rendita immediata e costante. Per questo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquistando un immobile già a reddito in una delle zone più richieste di Segrate. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
