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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 415.000 € (cod.65e4c327)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3458 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.630 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.300 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-13,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Aurora Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE. Nel nuovo complesso residenziale di Via Novegro proponiamo il quadrilocale A3, posto al primo piano e caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. La soluzione offre 120 m² commerciali ed è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Il terrazzo di circa 15 m² amplia la zona giorno e crea uno spazio esterno utilizzabile nella bella stagione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'abitazione sarà realizzata in e sarà completamente "gas free", con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con vetri basso-emissivi e predisposizione per l'aria condizionata. Posizione strategica per M4 Linate Aeroporto, Milano e Idroscalo. Consegna prevista tra settembre e dicembre 2027. Informazioni e appuntamenti: 030 7187696 - 335 6886492
