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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 719.000 € (cod.65e15c07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 719.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CRISTOFORO COLOMBO nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PROIEZIONE CASA) a
719.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4039 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.070 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi VIA CRISTOFORO COLOMBO) è pari a
3.300 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-16,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore
Appartamento in Vendita - Oasi Segrate Appartamento in Vendita - Oasi Segrate IN COMPLESSO RESIDENZIALE SIGNORILE COSTRUITO NEL 2007, QUESTO APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024. Scopri questa splendida proprietà di 163 m² commerciali situata al 5° piano con ascensore nel cuore del quartiere Oasi a Segrate. Un'opportunità rara che combina comfort, luminosità e spazi generosi, perfetta per chi ricerca qualità della vita. Spazi e Luminosità Eccezionali L'appartamento vanta una triplice esposizione (est-sud-ovest) che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. La sala risulta particolarmente luminosa e accogliente, mentre l'ampia cucina si presta perfettamente a momenti conviviali. Gli spazi interni si sviluppano su 153 m² calpestabili, organizzati in 4 locali ben distribuiti. Camere e Servizi Completi Tre camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni con cabina armadio integrata, garantiscono comfort e praticità. Due bagni completamente attrezzati - uno con vasca e uno comunicante direttamente con la camera matrimoniale - soddisfano ogni esigenza quotidiana. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione. Terrazzi e Aree Verdi Due terrazzi vetrati per complessivi 35 m² si affacciano su prati e aree verdi, creando un'atmosfera tranquilla e rigenerante, oltre un balcone. Il condominio nel proprio giardino offre inoltre un'area giochi per bambini, ideale per le famiglie anche per organizzare delle feste di compleanno. Dotazioni e Praticità Il box auto di 22 m² al primo piano interrato è incluso nel prezzo, insieme a due cantine (19 m² totali) per lo stoccaggio. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta. Aria condizionata, riscaldamento a gas naturale e (consumo 134,52 kWh/m²anno) garantiscono efficienza e risparmio energetico. Posizione Strategica Situato nel tranquillo quartiere Oasi del parco di Segrate, l'appartamento è vicino a centro commerciale, negozi e servizi essenziali. Le spese condominiali sono contenute[…]
