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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 750.000 € (cod.65d655f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STUDIO VATTORI) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.110 €/m² e
4.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
4.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage di recente costruzione
Residenza Spiga, nel cuore verde e riservato di Milano 2, proponiamo un’elegante dimora che coniuga armonia, luce e qualità abitativa. La residenza, ubicata in zona strategica a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi, supermercati, scuole, fermate mezzi pubblici di superficie e vicinissima all'ospedale San Raffaele, gode di elevata riservatezza e praticità. L’appartamento, posto al quarto piano, elegante e ben distribuito, ha una tripla esposizione e tutti i bagni sono dotati di finestra. La zona giorno si compone di un ampio salone con affaccio sul terrazzo che offre la vista sul magnifico giardino della residenza, la cucina abitabile con affaccio sulla balconata ed il bagno di servizio. Il disimpegno zona notte conduce ad una prima camera con ripostiglio, il bagno, due camere con affaccio sulla balconata ed infine alla camera matrimoniale con bagno in suite. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Vano cantina al piano seminterrato. Le facciate condominiali sono state oggetto di rifacimento nel 2021. Euro 750.000. Disponibile un box doppio in lunghezza, venduto a parte al prezzo di € 50.000
