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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 420.000 € (cod.65d552d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.005 €/m² e
4.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via San Rocco) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (-1,93%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Trilocale con TERRAZZO panoramico. Nel cuore di Centro Parco, uno dei quartieri più ricercati di Segrate, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al quarto piano di una moderna palazzina con ascensore. La casa conquista fin dal primo sguardo grazie alla grande luminosità e agli affacci aperti. Il soggiorno si apre su uno splendido terrazzo di circa 18 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare una vista che nelle giornate più limpide arriva fino alle Alpi. La cucina abitabile dispone di un comodo secondo terrazzino, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. L'appartamento è rifinito con materiali moderni e dotato di tutti i comfort: aria condizionata, impianto antifurto, zanzariere, serramenti ad alte prestazioni e pavimentazione in gres porcellanato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde, tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano e Milano facilmente raggiungibile. Plus dell'immobile: -Quarto piano con ascensore -Ampio terrazzo di circa 18 mq -Secondo terrazzino sulla cucina -Vista panoramica aperta fino alle Alpi -Doppi servizi -Aria condizionata e antifurto -Ottime finiture -Contesto residenziale moderno e curato. Possibilità box singolo € 25.000 Nelle immediate vicinanze si trovano asilo nido, scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre a parchi, servizi e attività commerciali. Consegna prevista: marzo/aprile 2027. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC – Filiale di Segrate Via XXV Aprile 10/12, Segrate (MI) Telefono: 02.22. 17.91. 43 Cellulare: 37.55.88.18.36
