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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie a 320.000 € (cod.65d4c590)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Lavanderie, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA RESIDENZA ALBERATA nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4155 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.652 €/m² e
3.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.310 €/m²) e per bivani (da 2.760 €/m² a 4.435 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre la zona di Lavanderie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavanderie pressi VIA RESIDENZA ALBERATA) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Lavanderie (+13,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: LR474 - MILANO 2 – AMPIO BILOCALE DI 77 MQ, IDEALE PER INVESTIMENTO O PER STUDENTI UNIVERSITÀ VITA-SALUTE Nel verde e nella tranquillità di Milano 2, a pochi minuti dall’Ospedale San Raffaele e dall’Università Vita-Salute, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 77 mq, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, ideale per creare una comoda zona living e pranzo. La cucina è semi abitabile e ben separata dalla zona giorno, pratica e funzionale nella vita quotidiana. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con cabina armadio, soluzione sempre molto apprezzata sia da chi acquista per sé sia da chi desidera mettere l’immobile a reddito. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e la cantina. Tra le finiture troviamo parquet e aria condizionata con pompa di calore, elementi che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione strategica, vicina al polo ospedaliero e universitario del San Raffaele, rende questa proposta particolarmente interessante per medici, specializzandi, studenti universitari o investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Libero entro 12 mesi
