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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie a 249.000 € (cod.65cd72b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Lavanderie, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Basilicata nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.300 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novegro, mentre la zona di Lavanderie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavanderie pressi Via Basilicata) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con angolo cottura
In una zona residenziale molto tranquilla, ricca di verde a cinque minuti d'auto da Milano, proponiamo in signorile palazzina Anni Sessanta ampio bilocale, facilmente trasformabile in trilocale, attualmente composto da: ingresso con ampio disimpegno, cucinotto finestrato con tinello, soggiorno doppio con accesso a panoramica e godibile balconata con vista sullo Skyline di Milano, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca, ripostiglio dove si può ricavare un secondo bagno cieco. Possibilità di ricavare la seconda camera. Cantina di pertinenza e possibilità box di 23 mq. a € 25000,00 (non compreso nel prezzo). Tripla esposizione, luminosissimo e molto silenzioso. Questa soluzione è adatta a persone che cercano un appartamento da personalizzare, immerso nel verde, in zona residenziale e tranquilla, vicinissima a Milano
