Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 278.000 € (cod.65cd28c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.710 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Roma) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+5,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Greco Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA grazioso bilocale finemente ristrutturato di 66 mq, situato al secondo piano di uno stabile residenziale degli anni ’70 dotato di ascensore, nel pieno centro di Segrate, in Via Roma 21. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista; la zona living espone a ovest, garantendo luce naturale nelle ore pomeridiane. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento dispone di due balconi: uno con accesso dalla camera da letto e uno con accesso dalla cucina. La doppia esposizione assicura un’ottima aerazione e una piacevole luminosità. Sono presenti serramenti in doppio vetro, che migliorano isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata canalizzata, per un comfort in ogni stagione. La proprietà , ristrutturata nel 2021, è ideale anche in ottica di investimento. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di posto auto. L'immobile si trova vicino a Piazza San Francesco dove hanno sede l'ex municipio, l'Auditorium Verdi e la biblioteca comunale. A piedi sono raggiungibili tutti i servizi della zona: scuole, parco cittadino, piscina, centro sportivo, chiesa e oratorio di S. Stefano, farmacia, ristoranti, attività commerciali e fermate bus per la stazione e la M4 di Linate. Libero al rogito. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! Siamo disponibili tutti i giorni dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.30 alle 13.00. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 Contatto WhatsApp: 3451657528. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale
