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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Segrate a 628.000 € (cod.65cd20a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Segrate, la richiesta di 628.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Curiel nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
628.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con giardino
Nel cuore di Segrate, Via Curiel, proponiamo in vendita villa singola di circa 265 mq, immersa nel verde e pensata per chi desidera ampi spazi, totale indipendenza e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Milano. La proprietà, ideale anche per 2 nuclei familiari, si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfettamente inserite in un contesto residenziale armonioso ed elegante. Il piano terra, di circa 120 mq, ospita il primo appartamento e si apre su un ingresso riservato che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone e una raffinata zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con terrazzo e una con balcone, oltre a due bagni finestrati. Il primo piano, di circa 100 mq, accoglie il secondo appartamento, raggiungibile tramite ingresso indipendente e scala esterna, ed è composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, garantendo privacy e autonomia rispetto all’unità sottostante. Al piano seminterrato, di circa 45 mq, si trovano spazi funzionali e versatili adibiti a locale hobby con lavanderia, ideali come area multiuso, palestra o spazio creativo, oltre a un comodo box doppio con accesso diretto dalla rampa carrabile. All’esterno la villa è circondata da circa 300 mq di giardino privato, perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax, privacy e vita all’aria aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Segrate Centro offre un contesto verde e residenziale, ottimamente servito da mezzi pubblici (linee 923 e 924) e prossimamente collegato alla MM4 Linate tramite nuova navetta. Il Passante Ferroviario è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, impianti sportivi, supermercati e servizi di ogni genere, rendendo la soluzione ideale per famiglie esigenti. Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale. Per visionare l’immobile o per ricevere[…]


