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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 380.000 € (cod.65cd1966)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-15,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Aurora Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE. Nel nuovo intervento residenziale di Via Novegro proponiamo il trilocale D4, posto al primo piano e caratterizzato da uno spazio esterno particolarmente ampio. L'appartamento offre circa 98 m² commerciali ed è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza è il terrazzo di oltre 52 m², affiancato da un ulteriore balcone. Completa la proprietà una cantina. L'abitazione sarà realizzata in e sarà completamente "gas free", con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con vetri basso-emissivi e predisposizione per l'aria condizionata. Posizione comoda per Milano, M4 Linate Aeroporto e Idroscalo. Consegna prevista tra settembre e dicembre 2027. Informazioni e appuntamenti: 030 7187696 - 335 6886492
