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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 285.000 € (cod.65bf0af8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Abruzzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio pressi Via Abruzzi) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Redecesio (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Segrate, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una palazzina di metà anni ’80 dotata di riscaldamento autonomo. L’abitazione si trova al secondo piano, servito da ascensore, e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, dotato di ripostiglio/lavanderia e accesso al balcone. La cucina abitabile, separata e luminosa, dispone di un secondo balcone, che dona ulteriore sfogo esterno e praticità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno completo con vasca e doccia. L’immobile è arricchito da dotazioni che ne migliorano il comfort abitativo, come tende da sole, zanzariere e parquet nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano seminterrato, elementi sempre più richiesti per comodità e funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, luminoso e in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi di Segrate. Valore Immobiliare è una nuova realtà nata nel 2024, dall’idea dei tre soci con alle spalle vent’anni di esperienza nel mercato immobiliare. La volontà è quella di offrire un approccio di eccellenza e qualità nella gestione della vendita, dell’acquisto o dell’affitto sia residenziale che commerciale. Valore Immobiliare non è solo un’agenzia, è un modo di pensare e di vivere i rapporti. È un percorso condiviso, con un single e l’acquisto della sua prima casa, una coppia e il proprio nido d’amore, una famiglia e una nuova storia tutta da vivere. Il nostro obiettivo è quello di aiutare il cliente in tutte le fasi contrattuali, non un semplice affiancamento ma un costante supporto, per raggiungere insieme l’obiettivo finale
