Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 305.000 € (cod.65bf0af8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
4.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre la zona di Redecesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Segrate, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una palazzina di metà anni ’80 dotata di riscaldamento autonomo. L’abitazione si trova al secondo piano, servito da ascensore, e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, dotato di ripostiglio e accesso al balcone. La cucina abitabile, separata e luminosa, dispone di un secondo balcone, che dona ulteriore sfogo esterno e praticità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno completo con vasca e doccia. L’immobile è arricchito da dotazioni che ne migliorano il comfort abitativo, come tende da sole, zanzariere e parquet nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano seminterrato, elementi sempre più richiesti per comodità e funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, luminoso e in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi di Segrate. Valore Immobiliare è una nuova realtà nata nel 2024, dall’idea dei tre soci con alle spalle vent’anni di esperienza nel mercato immobiliare. La volontà è quella di offrire un approccio di eccellenza e qualità nella gestione della vendita, dell’acquisto o dell’affitto sia residenziale che commerciale. Valore Immobiliare non è solo un’agenzia, è un modo di pensare e di vivere i rapporti. È un percorso condiviso, con un single e l’acquisto della sua prima casa, una coppia e il proprio nido d’amore, una famiglia e una nuova storia tutta da vivere. Il nostro obiettivo è quello di aiutare il cliente in tutte le fasi contrattuali, non un semplice affiancamento ma un costante supporto, per raggiungere insieme l’obiettivo finale
