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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 420.000 € (cod.65beeacf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SIDOTI REAL ESTATE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.845 €/m² e
4.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.395 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Nel prestigioso complesso residenziale Residenze Malaspina, in via Bobbio 9 a Pioltello, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 124 mq posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vivibilità degli spazi esterni. L’immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo loggiato di circa 24 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, cucina separata anch’essa con accesso al terrazzo, comoda zona lavanderia, disimpegno notte, spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite completo di doccia e vasca, seconda camera da letto e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Possibilità box ad euro 27.000. La soluzione si trova all’interno del rinomato complesso Residenze Malaspina, apprezzato per i suoi ampi spazi verdi, la vigilanza e portineria H24 e la presenza dello sporting club riservato ai residenti con aree dedicate al tempo libero. All' interno del complesso un centro sportivo a uso esclusivo dei residenti, che dispone di un attrezzatissimo ed esclusivo fitness center, munito di piscina, campi da tennis ,calcetto e basket. L' appartamento è costruito con materiali moderni e di qualità, con soluzioni impiantistiche di ultima generazione e con dotazioni base di domotica pronte ad accogliere il futuro delle comunicazioni. L’impianto di teleriscaldamento e teleraffrescamento (a pannelli radiati a soffitto), l’automazione comando luci ed avvolgibili, la rete interna multimediale (dati, fonia, TV via cavo in ogni ambiente), la possibilità di controllo remoto (comandi e invio allarme tramite telefono e PC), il videocitofono digitale, l’impianto TV centralizzato con segnali terrestri e satellitari, l’allarme antintrusione collegato alla control room della guardiania, l’allarme antipanico (in opzione) ed il rilevatore fughe gas diventano strumenti di sicurezza e tecnologia al servizio del benessere. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca comfort, tranquillità e servizi esclusivi a pochi[…]
