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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 900.000 € (cod.65beea4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.318 €/m² e
4.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Olgia) è pari a
4.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monforte Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Milano 2 | Residenza esclusiva immersa nel verde All’interno dell’elegante e riservato contesto di Milano 2, autentica oasi di quiete a pochi minuti da Milano, proponiamo in vendita una residenza di assoluto prestigio, caratterizzata da spazi straordinari, luce naturale e un’atmosfera di raffinata eleganza. L’appartamento, di circa 220 mq, si distingue per la perfetta armonia degli ambienti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo e una qualità della vita superiore. Le ampie superfici accolgono con naturalezza una zona living di rappresentanza con doppio ambiente e ambienti privati, ideali per una clientela esigente e sofisticata. Le foto sono dimostrative per gli arredi, l'appartamento è da personalizzare. Il terrazzo di 20 mq, riservato e vivibile, rappresenta un naturale prolungamento della casa: uno spazio intimo dove godere della tranquillità e del verde circostante. Completano la proprietà: - Box doppio di 25 mq - con saracinesca automatizzata - Cantina CONTATTI: DORA 345 508 2721
