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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 370.000 € (cod.65bb6eb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-16,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: FS97 - SEGRATE – Trilocale “chiavi in mano” arredato, a pochi minuti dalla M4 Linate e da Milano In elegante contesto residenziale di recente costruzione (2018), proponiamo trilocale completamente arredato, caratterizzato da tripla esposizione, ambienti luminosi e finiture moderne. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa recente, pronta da abitare e perfettamente collegata con Milano, aeroporto di Linate e principali tangenziali. L’appartamento, di circa 80 mq, si distingue per lo stile contemporaneo, gli spazi ben distribuiti e l’arredamento praticamente nuovo, acquistato circa un anno fa. La proprietà è composta da: * soggiorno con cucina a vista e balconcino alla francese * due camere da letto, entrambe con accesso al proprio balcone * doppi servizi entrambi finestrati * tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata Dotazioni: * arredamento completo incluso nel prezzo * cucina moderna completa di elettrodomestici * lavatrice e asciugatrice * zanzariere * predisposizione aria condizionata * finiture moderne e serramenti recenti Completa la proprietà un box singolo di circa 20 mq del valore di 20.000 €. La posizione è particolarmente strategica per chi lavora a Milano, in zona Est, presso l’aeroporto di Linate o in prossimità dell’Ospedale San Raffaele, grazie anche alla presenza dell’autobus sotto casa con collegamento diretto al San Raffaele. Ottimi inoltre i collegamenti con la nuova M4 Linate, le tangenziali e il centro città. Una casa pensata per chi cerca comfort moderno, praticità negli spostamenti e una soluzione “chiavi in mano”, senza necessità di alcun intervento. € 390.000 comprensivi di box e arredamento
