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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 350.000 € (cod.65b53d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3763 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-14,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Aurora Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con giardino
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE. A Segrate, in Via Novegro, proponiamo il trilocale C3, posto al piano terra del nuovo complesso residenziale. L'abitazione offre circa 93 m² commerciali ed è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni. La zona giorno si apre sul giardino privato di circa 62 m² e sugli ulteriori spazi esterni pavimentati, ideali per pranzare all'aperto o creare una zona relax. Completa la proprietà una cantina. L'immobile sarà realizzato in e sarà completamente "gas free", con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con vetri basso-emissivi e predisposizione per l'aria condizionata. Posizione comoda per Milano, M4 Linate Aeroporto e Idroscalo. Consegna prevista tra settembre e dicembre 2027. Informazioni e appuntamenti: 030 7187696 - 335 6886492
