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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 650.000 € (cod.65ae5759)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 4.785 €/m²) e per quadrivani (da 3.990 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Rif: LR471 - All’interno della prestigiosa Residenza Archi di Milano 2, proponiamo un appartamento di ampia metratura (circa 160 mq) che si distingue per luminosità, silenzio e qualità del contesto. La doppia esposizione valorizza ogni ambiente, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. Il grande salone, con accesso diretto al terrazzo, rappresenta il cuore della casa: uno spazio ideale per vivere e accogliere. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati. La distribuzione degli spazi è funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti ampi e versatili. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di parquet, serramenti con doppi vetri, porta blindata e cucina su misura inclusa nel prezzo. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di box auto a €30.000. Il contesto è uno dei più apprezzati della zona: residenziale, immerso nel verde, estremamente tranquillo ma al tempo stesso comodo per tutti i servizi. A breve distanza dall’Ospedale San Raffaele e dall’Università Vita-Salute San Raffaele. Soluzione ideale per chi cerca spazio, riservatezza e qualità della vita a pochi minuti da Milano. Disponibilità: libera entro settembre 2027
