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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 229.000 € (cod.65a78f01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Gramsci) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (-1,93%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Trilocale Ristrutturato con Box e Posto Auto – Via Gramsci 24, Segrate Centro (MI) Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato situato in Via Gramsci 24, nel cuore di Segrate Centro, con abitabilità immediata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: il soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone e cucina a vista crea un ambiente aperto e piacevole da vivere, completato da due camere da letto e un bagno. L'esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Sul fronte delle dotazioni, il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata dei consumi, mentre il sistema d'allarme e il videocitofono assicurano sicurezza e tranquillità quotidiana. Completano la proprietà un box singolo, un posto auto scoperto e l'accesso al curato giardino condominiale. Segrate Centro è una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate dell'hinterland milanese: un contesto tranquillo, ben curato e dotato di tutti i servizi quotidiani — supermercati, bar, ristoranti, scuole e attività commerciali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti con Milano e il resto dell'hinterland grazie alla vicinanza con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per chi si sposta ogni giorno per lavoro o studio. Una proposta completa per chi cerca un trilocale ristrutturato, ben dotato e pronto all'uso in una delle zone più comode e servite alle porte di Milano
