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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 560.000 € (cod.65a02b64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.034 €/m² e
5.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.955 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio pressi Via San Rocco) è pari a
3.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.
VIA ACHILLE GRANDI 10, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo un appartamento panoramico nel contesto del Centroparco, uno dei più belli ed esclusivi di Segrate. L'immobile offre una metratura di 100mq ed è posto al sesto piano di una delle poche palazzine che affaccia sul laghetto: una vista panoramica che regala luminosità a tutti gli ambienti e tanta voglia di godersi il profondo e lungo terrazzo con tende da sole automatizzate, ideale per momenti di relax e convivialità. Grazie alla generosa metratura del terrazzo è stato possibile ricavare anche uno spazio aggiuntivo loggiato, utile come ripostiglio. La disposizione interna prevede una separazione netta tra la zona living, caratterizzata da un moderno open-space con accesso al terrazzo e da un angolo studio, e la zona notte accompagnata da armadiature su misura poste nel disimpegno che ottimizzano gli spazi, due camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato con box doccia. L'appartamento è inoltre dotato di allarme volumetrico e perimetrale oltre al condizionamento autonomo, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e una cantina. All'interno del condominio è presente una palestra, utilizzabile da tutti i condomini. L'edificio, costruito nel 2019, si trova all'interno di un complesso molto curato che offre un servizio di portineria. La vicinanza con il Centroparco di Segrate, lo rende la soluzione ideale per le famiglie con bambini
