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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 845.000 € (cod.65921c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
845.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4970 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.083 €/m² e
4.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.330 €/m²) e per attici (da 3.590 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Centro residenziale Milano San Felice proponiamo in vendita in esclusiva in Ottava Strada, una delle più belle posizioni del complesso residenziale, splendido appartamento di 170mq situato al secondo e ultimo piano di una palazzina. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con materiali di pregio nell'estate 2025 ed è così composto: - zona giorno - ingresso su un ampio soggiorno molto luminoso con moderna ed elegante cucina Scavolini con isola e con accesso ad un ampio terrazzo; - zona notte 1 - 2 camere/studi, un servizio con doccia, area lavanderia organizzata con lavatoio, lavatrice e asciugatrice e con stendibiancheria; - zona notte 2 - corridoio arredato con armadiature su misura, 3 grandi camere da letto, due servizi con doccia entrambi dotati di doppi lavabi. La camera matrimoniale ha una zona dressing, servizio en suite e l'accesso al terrazzo. Le porte in soggiorno che separano le due zone notte sono della rinomata azienda italiana Henry Glass. Tutti gli impianti sono nuovi, pavimenti in parquet, tapparelle motorizzate, zanzariere, infissi con doppi vetri. Cantina di pertinenza di 6 mq. Sarà ceduto all'acquirente un Bonus ristrutturazione di € 46.000, detraibile fiscalmente nei prossimi 10 anni. Libero a Settembre 2025
