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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 542.000 € (cod.65903e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 542.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Minerva Case) a
542.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.090 €/m²) e per quadrivani (da 2.470 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio) è pari a
3.255 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
SEGRATE – REDECESIO, Cascina Fra di Sesto, disponiamo di splendido appartamento di recente costruzione su due livelli. L’immobile dispone di quattro locali e servizio, dotato di finiture di pregio di livello superiore, tra cui scala di design che collega elegantemente i piani. L'immobile è dotato di doppia esposizione, riscaldamento centralizzato a pavimento con regolazione autonoma e ascensore. Completa la proprietà un ampio loggiato ideale per godersi momenti di relax. Poss. Box doppio
