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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 560.000 € (cod.658d1ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.325 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
We are town
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento
Nella prestigiosa Settima Strada di Milano San Felice, tra le vie più richieste ed esclusive del quartiere, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano in un contesto immerso nel verde. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo della zona giorno: ampio, perfettamente vivibile e con una vista aperta e diretta sul parco, rappresenta un vero prolungamento all’aperto del soggiorno. Uno spazio raro, dove luce, silenzio e privacy creano un’atmosfera di assoluto benessere, ideale per momenti di relax e convivialità. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno triplo, estremamente luminoso e con accesso diretto al terrazzo. La cucina è separata; una camera e un bagno completano questa prima parte della casa, offrendo funzionalità e flessibilità degli spazi. La zona notte è ben distinta e comprende due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un comodo terrazzino (non un balcone), un secondo bagno finestrato e un ampio ripostiglio/cabina armadio. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma, infissi a doppio vetro, videocitofono e porta blindata. Inserito in un contesto esclusivo con accesso controllato e vigilanza h24, l’immobile si trova a pochi passi dal David Lloyd Club Malaspina, oltre che dai principali servizi, scuole e aree verdi del quartiere. Una residenza che unisce spazi generosi, grande luminosità e uno sfogo esterno di rara qualità, in una delle location più ambite di San Felice, perfetta per chi desidera vivere in equilibrio tra stile di vita urbana e natura. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET
