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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 168.000 € (cod.658a84da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Baracca nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDCASA) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3054 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.296 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Francesco Baracca) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Bilocale ristrutturato con balcone – Novegro, Via Baracca 5** In una tranquilla e curata palazzina di poche unità, con tetto e facciata recentemente rifatti, proponiamo in vendita un luminoso Bilocale situato al primo piano senza ascensore. L’appartamento si apre su un ampio Soggiorno con accesso al balcone, vi è un Cucinotto, il Bagno è Finestrato con doccia, la zona notte è composta da una spaziosa Camera da letto matrimoniale con affaccio interno, che garantisce silenzio e privacy, completa la proprietà una comoda Lavanderia / Ripostiglio. L’immobile gode di doppia esposizione est-ovest, che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata, il Riscaldamento è autonomo, ergo, le spese condominiali sono molto contenute, c.a. 600 euro annue, c'è presenza di impianto di climatizzazione con due Split (soggiorno e camera), Gli Infissi sono in PVC con DoppioVetro, vi sono Zanzariere su tutte le finestre e Tapparelle motorizzate. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e bassi costi di gestione, a pochi minuti da Milano. OTTIMO COME PRIMA SOLUZIONE ABITATIVA O COME INVESTIMENTO !!! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La zona è molto ben servita da mezzi pubblici di superficie, metropolitana blu MM4 Linate e l'aeroporto di Milano Linate raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una soluzione interessante anche come investimento per affitti brevi grazie alla presenza dell'aeroporto di Linate a 2 min. di distanza. È presente nelle vicinanze il parco idroscalo, in meno di 5 minuti si collega all'acceso di tutte le varie arterie tangenziali/autostradali. L'area è in fase di sviluppo grazie alle varie attività presenti all'interno del parco Idroscalo e con la nuova metropolitana che collega l'aeroporto con il Duomo di Milano in soli 12 minuti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
