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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 980.000 € (cod.657e2edc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.465 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile
Milano 2 – elegante appartamento di 238 mq (commerciali) con terrazzo. Nel rinomato contesto residenziale di Milano 2, immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la tranquillità e l’elevata qualità abitativa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento angolare, situato al piano alto della Residenza Poggio. L’abitazione si distingue per grande luminosità, tripla esposizione ed affacci aperti sul verde. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: • salone doppio di rappresentanza • cucina abitabile di dimensioni generose • tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno dedicato • cabina armadio • ripostiglio • zona lavanderia. Elemento di grande valore è l’ampio terrazzo principale, curato e ricco di piante, oltre alla lunga balconata di servizio sul lato posteriore. La Residenza Poggio dispone di ampie aree di parcheggio ed è situata in posizione strategica, a pochi passi dalle scuole, dai servizi del quartiere e dal centro commerciale Esselunga, rendendo questa abitazione particolarmente adatta a famiglie. Completano la proprietà una cantina e un box singolo (non compreso nel prezzo indicato). L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con parquet, infissi a taglio termico e finiture di qualità, ed è immediatamente abitabile. Ma quello che rende davvero rara questa soluzione sul mercato di Milano 2 è la dimensione dei singoli ambienti: salone esclusivo, cucina doppia, tre camere matrimoniali e tre vere stanze da bagno; il tutto valorizzato da grande luminosità e tripla esposizione
