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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 850.000 € (cod.65793fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.255 €/m²) e per attici (da 3.570 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Milano San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage con caminetto
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita in esclusiva ampio e luminoso appartamento di 205 mq, parzialmente mansardato al 5° e ultimo piano con 3 terrazzi esposti ad est e con splendida vista sul Lago Malaspina. L’unità immobiliare nasce dall’unione di due appartamenti ed è composta da: - ingresso che si apre su un grande soggiorno suddiviso in tre zone distinte: area TV con lucernario, zona salotto con camino e zona pranzo. L’ambiente gode di doppio accesso ai due terrazzi a tasca, ideali per momenti di relax all’aperto. La cucina è a vista nella zona giorno e adiacente si trova un ripostiglio. - una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite dotato di lucernario con accesso al terrazzo a tasca - due ulteriori camere da letto, entrambe con cabina armadio e accesso al terzo terrazzo; doppi servizi e stireria Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Incluso nel prezzo, un box doppio con posto auto esterno. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare a spazi ampi e panorami suggestivi
