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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 545.000 € (cod.6572482c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4192 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.707 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Milano San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita un appartamento situato in Ottava Strada, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, di circa 130 mq, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, con accesso diretto al terrazzo di circa 10 mq, parzialmente coperto, con piacevole e riservata vista sul parco. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, è composta da un disimpegno attrezzato con armadiature su misura, due camere da letto e due servizi, di cui uno finestrato. Infissi con doppi vetri, parquet nel soggiorno, porta blindata e cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde, tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Milano
