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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 545.000 € (cod.656e2744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare San Felice) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4192 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.889 €/m² e
4.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.210 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Milano San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita un appartamento situato in Ottava Strada, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, di circa 130 mq, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, con accesso diretto al terrazzo di circa 10 mq, parzialmente coperto, con piacevole e riservata vista sul parco
