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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 1.200.000 € (cod.656c7a16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.126 €/m² e
4.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 4.890 €/m²) e per attici (da 3.805 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Milano 2 (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore di Pregio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con garage
Nel cuore verde e riservato di Milano Due, all’interno delle esclusive Garden House, proponiamo un attico di rarissima reperibilità: un settimo piano disposto su unico livello, impreziosito da doppi terrazzi panoramici di dimensioni straordinarie. Si tratta di una proprietà pensata per chi desidera distinguersi, per chi ricerca privacy, unicità e uno stile di vita senza compromessi, dove ogni spazio è stato concepito per offrire comfort ed eleganza. Il vero privilegio di questa casa è l’outdoor living. I due terrazzi, distinti e complementari, regalano esperienze diverse ma ugualmente esclusive. Il terrazzo coperto si configura come una vera e propria sala da pranzo open-air, ideale per ricevimenti riservati e cene eleganti in ogni stagione. Il terrazzo scoperto, dotato di tendone elettrico, diventa invece un solarium privato durante il giorno e una suggestiva lounge al tramonto, con vista aperta e luce avvolgente. Vivere l’esterno qui significa farlo con la stessa qualità, continuità e comfort degli ambienti interni — una rarità assoluta. Gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione raffinata e contemporanea, con una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli. Il living doppio, valorizzato da ampie vetrate panoramiche, dialoga armoniosamente con un elegante angolo studio affacciato sul verde e sulle montagne. La cucina moderna a vista è perfettamente integrata nell’ambiente, pensata per coniugare convivialità e funzionalità. La zona notte garantisce la massima privacy: la master suite dispone di cabina armadio e bagno en suite con ampia doccia emozionale; completano la proprietà due camere di generose dimensioni, ciascuna con bagno privato, oltre a una lavanderia separata e completamente attrezzata. Tra i plus distintivi: l’unico livello con doppio terrazzo panoramico — caratteristica quasi introvabile — la ristrutturazione recente, che rende l’immobile pronto da vivere, l’esposizione luminosa con vista aperta, e il contesto di assoluto silenzio, sicurezza e verde esclusivo. Il tutt[…]
