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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 325.000 € (cod.6556de79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Susa) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.990 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
3.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-16,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
Luminoso appartamento di 3 Locali si trova al quinto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Con una superficie totale di 90M², l'appartamento offre spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere un'area di lavoro aggiuntiva. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio e accogliente soggiorno, che gode della luce naturale grazie alla presenza di un balcone e di un terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per il riposo e il relax. Ci sono anche due bagni moderni e funzionali.. Completa l'appartamento un box auto singolo (INCLUSO NEL PREZZO) e una cantina, che offrono ulteriori spazi di archiviazione e parcheggio per la vostra comodità. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un maggiore risparmio energetico e una gestione efficiente. Questo 3 Locali rappresenta un'ottima opportunità immobiliare per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, a pochi passi dal centro della citt
