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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 275.000 € (cod.65549c97)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2570 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.296 €/m² e 3.551 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.250 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Dante Alighieri) è pari a 3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro

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IN SINTESI

Prezzo:

275.000 €

Superficie:

107 m²

Prezzo al m²:

2570 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Segrate (MI)

Zona OMI:

D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO)

Indirizzo:

Via Dante Alighieri, Novegro

Aggiornato:

dom 1 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

COFIM IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore

Trilocale luminoso con grande balcone Novegro (Segrate) - in Vendita Proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano di una palazzina con ascensore a Novegro di Segrate, in Via Dante Alighieri, con grande balcone vista giardino, una buona soluzione anche per chi cerca un investimento. L'immobile, di 107 mq, si compone di uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. E' dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi