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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 313.000 € (cod.654420b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 313.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PASSIONE CASA - Reale Estate Agency) a
313.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PASSIONE CASA - Reale Estate Agency
Via Manzoni 43, Via Manzoni 43, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare
Vivere in alto. Vivere Centro Parco Life. Nel cuore di Segrate, allinterno dellesclusivo contesto residenziale Centro Parco Life, proponiamo in vendita un bilocale situato allottavo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, immerso nel verde e dotato di servizi di alto livello. VISIONA GLI IMMOBILI IN ANTEPRIMA ESCLUSIVA SUI NOSTRI PROFILI: Facebook ed Instagram. Il complesso, tra i pi prestigiosi della zona, concepito per offrire unesperienza abitativa completa e funzionale: servizio di portineria e concierge attivo H24, sorveglianza continua, palestra attrezzata ad uso dei residenti e spazi comuni curati nei minimi dettagli, inclusa una cella frigorifera dedicata alla gestione delle consegne di prodotti alimentari. La posizione strategica e ben servita, con locali, supermercati, mezzi pubblici ATM e centri sportivi facilmente raggiungibili, oltre a un rapido collegamento con la tangenziale Est, distante pochi minuti. Labitazione si distingue per lottima distribuzione degli spazi e per la luminosit garantita dal piano alto. La zona giorno, accogliente e ben organizzata, ospita un soggiorno con cucina a vista che si apre su un ampio terrazzo panoramico, dal quale si gode di una vista aperta e suggestiva fino allarco alpino. La zona notte, riservata e ben separata, comprende una confortevole camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Le finiture, moderne e ricercate, valorizzano ogni ambiente: gres porcellanato grigio creano un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalit. Limmobile in ed dotato delle pi avanzate soluzioni tecnologiche per lefficienza energetica: teleriscaldamento a pannelli radianti, serramenti con triplo vetro, impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche e zanzariere. Il servizio di reception attivo 7 giorni su 7, la videosorveglianza e il controllo degli accessi garantiscono un elevato standard di sicurezza e comfort abitativo. A completare la propriet, una cantina di pertinenza e possibilit di box di mq 20 per ? 35.000. Design contemporan[…]
