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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 1.000.000 € (cod.653cfc79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.085 €/m² e
4.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
4.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Rif: FS42 - Milano 2 – Garden House | Ampio appartamento con terrazzo, piscina e solarium Nel prestigioso contesto residenziale di Milano 2, all’interno della rinomata Garden House, proponiamo in vendita un signorile appartamento di 230 mq, immerso nel verde e dotato di piscina condominiale e solarium. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova in prossimità dell’Ospedale San Raffaele e dell’Università, ideale sia per famiglie sia per professionisti che desiderano vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e ben servito. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi e la razionale distribuzione interna. È composto da doppio ingresso, un salone triplo molto luminoso con accesso a uno splendido terrazzo coperto di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile e dispone di balcone. La zona notte offre cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy anche a nuclei familiari numerosi. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di box singolo. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni, con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e aria condizionata. Libero subito. Soluzione di grande metratura e prestigio, assolutamente da vedere
