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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 1.560.000 € (cod.652c12c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 1.560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.560.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5048 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.601 €/m² e
4.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
Rif: LR460 - Nella prestigiosa cornice di Milano Due, all’interno della rinnovata ed esclusiva Garden House Orione, elegante complesso residenziale dotato di portineria e piscina condominiale, proponiamo un appartamento di rappresentanza situato al sesto piano. La quadrupla esposizione garantisce luminosità costante e affacci panoramici in ogni momento della giornata. L’ingresso si apre su un salone di ampia metratura, impreziosito da un elegante camino e completato da un raffinato mobile a parete Cappellini, che contribuisce a definire un ambiente di grande carattere. Dal living si accede al terrazzo di 40 mq, un vero valore aggiunto per la zona: uno spazio da vivere, grazie anche alla presenza della zona barbecue in muratura. La cucina abitabile Bulthaup, realizzata su misura, è pensata per chi ama la qualità senza compromessi. Gli elettrodomestici Gaggenau – tra cui piastra a induzione, fornelli, piastra teppanyaki, cantinetta vini, forno tradizionale e forno a vapore – si integrano con discrezione nell’ambiente, arricchito dai lampadari firmati Kartell, che aggiungono un tocco di design contemporaneo. L’illuminazione della casa è ulteriormente valorizzata dai faretti e dai punti luce FontanaArte, distribuiti con attenzione per esaltare materiali e atmosfere. Nella zona notte, ben separata, trovano spazio quattro camere da letto, una cabina armadio dedicata e una suite matrimoniale dotata di bagno privato con sauna, doccia e vasca idromassaggio, creando un’autentica area benessere domestica. In una delle camere, la libreria Kartell Bookworm diventa un elemento di arredo iconico, mentre armadi, infissi e scaffalature in legno su misura definiscono un’eleganza sobria e senza tempo. L’abitazione dispone in totale di cinque bagni, pavimenti in parquet e tre ingressi indipendenti, una caratteristica rara che consente massima flessibilità nella gestione degli spazi, ideale sia per esigenze di servizio sia per chi desidera privacy assoluta. Completano la proprietà un box doppio in lunghezza e due cantine. Una[…]



