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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 268.000 € (cod.652704e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.795 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio pressi Via Trieste) è pari a
3.155 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
In stabile anni ’60 in buone condizioni, proponiamo appartamento di 72 mq sito al primo piano di una palazzina di soli due piani. L’immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Spazi funzionali e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione interna. Zona servita e collegata: l’appartamento si trova nel cuore di Redecesio, a pochi minuti da MM2 Cascina Gobba, dalle principali linee bus per Milano e dalla stazione FS di Segrate. Ottimo accesso a Tangenziale Est, A51 e collegamenti verso Milano centro. Quartiere tranquillo e residenziale, vicino a supermercati, scuole, farmacia, parchi e al Lago di Redecesio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, servizi e ottimi collegamenti con Milano
