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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Redecesio a 220.000 € (cod.6514fb63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Redecesio, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO PIROVANO di Arch. Massimo Pirovano) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Redecesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Redecesio) è pari a
3.100 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PIROVANO di Arch. Massimo Pirovano
Via General Cantore, 6, Carate Brianza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
SEGRATE, zona Redecesio, in palazzina di quattro piani recente, vendesi 2 locali di 77 mq situato al primo piano così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, appartamento molto luminoso, tripla esposizione di cui una esposizione da un piacevole scorcio sul laghetto di Redecesio. Possibilità box a parte
