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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 134.000 € (cod.651128aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monzese nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3621 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.059 €/m² e
4.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Monzese) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MARINO DI FRANCESCHI MARINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Descrizione generale: A Segrate, zona Rovagnasco, proponiamo in vendita un negozio recentemente ristrutturato di circa 37,2 mq situato al piano terra. L’immobile si presenta come locale open space ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale, completo di servizi e un pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare al meglio la gestione degli spazi. Il negozio vanta di un’altezza interna di circa 3,90 m, tre ingressi separati ed è caratterizzato da tre vetrine di cui 2 su strada che garantiscono un’ottima visibilità ed esposizione al negozio. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. Le spese condominiali sono pari ad € 735,00 annuali, escluse quelle relative al riscaldamento. Immediatamente disponibile. Rifiniture: L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfetto stato, con una pavimentazione effetto legno. Il negozio è dotato di saracinesche automatizzate e serramenti in ferro ristrutturati, caratterizzati da una finitura esterna marrone. L’immobile è servito di riscaldamento centralizzato e predisposizione per impianto di climatizzazione. L’immobile è già predisposto per essere trasformarto in appartamento, quindi è ideale anche come investimento. Altri dettagli: L'immobile si trova in una zona ben servita e residenziale in una via ad alto passaggio che garantisce un’ottima visibilità. Difronte al negozio troviamo la fermata della linea 924, 923 che permette di raggiungere Milano Lambrate oppure la linea metropolitana verde fermata C. Burrona. Negozi di prima necessità raggiungibili a piedi (pizzeria, bar, tabaccaio, supermercato Unes) e istituti scolastici che comprende scuola materna e primaria. A due passi dal centro cittadino e a pochi minuti di macchina troviamo lo Store Esselunga di Segrate e il centro commerciale Conad di Vimodrone. Aeroporto di Milano Linate e ospedale San Raffaele. *N.B. La superficie indicata è quella catastale. Le informazioni fornite sono indicative e non costituiscono un impegno contrattuale potendo contenere eventuali i[…]
