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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie a 290.000 € (cod.64faf761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Lavanderie, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Regioni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.889 €/m² e
4.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.350 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Lavanderie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavanderie pressi Via delle Regioni) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
Lo Studio Immobiliare Scarniglia Necchi propone in vendita a Segrate, via delle Regioni uno splendido trilocale con doppi servizi. L'appartamento, posto al settimo piano, è stato ristrutturato nel 2011 ed è così composto: Accediamo all'immobile direttamente nella luminosa zona giorno costituita da un'area conversazione con uscita sul primo terrazzino, una zona pranzo e la cucina parzialmente separata dal soggiorno con l'isola. Proseguendo lungo il disimpegno vi è il primo bagno con doccia e la zona notte costituita dalla cameretta con uscita sul secondo terrazzino, camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato con doccia. Vi è inoltre un'ulteriore spazio adibito a ripostiglio e, a completare la proprietà abbiamo la cantina. Nella zona giorno e nelle camere vi sono gli split dell'aria condizionata. Lo studio immobiliare Scarniglia Necchi offre valutazioni gratuite a chiunque voglia vendere o affittare il proprio immobile. Il presente annuncio non costituisce in alcuno modo elemento contrattuale
