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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 1.015.000 € (cod.64f9cfa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 1.015.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.015.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5576 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.590 €/m²) e per attici (da 2.560 €/m² a 7.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovagnasco, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Milano San Felice (-4,66%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con caminetto
Attico e Superattico con Terrazzi Panoramici in Vendita – San Felice, Milano Nel prestigioso contesto residenziale di San Felice realizzato fine anni 70', immerso nel verde e a pochi minuti da Milano e dalla fermata MM4 di Linate, proponiamo in vendita un esclusivo Attico e Superattico con vista panoramica, finiture di pregio e ampi spazi esterni. L’immobile, di 120 m² interni oltre a 180 m² di terrazzi, si sviluppa su due livelli (9° e 10° piano), con accesso indipendente da entrambi i piani, collegati da una scala in ferro battuto che dona un tocco di eleganza e raffinatezza. Composizione - 9° Piano: Ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al primo terrazzo attrezzato con cucina esterna. Due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Composizione - 10° Piano: Terza camera da letto. Studio realizzato all’interno di un elegante pergolato esterno. Bagno, bagno turco e due terrazzi, di cui uno con zona cucina dal quale è possibile ammirare alba , tramonto e skyline di Milano, con vasca idromassaggio e solarium. Dotazioni e Finiture: Servizio di vigilanza H24. Ampie vetrate panoramiche con vetro temprato. Infissi in triplo vetro pvc. Nuovi pannelli solari ibridi da 6 kW/h con inverter. Climatizzazione Mitsubishi al piano 9 e 10. Sistema antifurto smart con controllo da app. Camino decorativo con accensione a telecomando. Arredo completo da esterno (pagoda, tavoli, sedie, divani, piscina). Terrazzi impermeabilizzati e piantumati con impianto di irrigazione automatico e impianto Biozanz per la protezione da insetti e zanzare. Cucina: Completamente nuova, con piano in granito nero, fuochi a gas e induzione, pensili in vetro temprato e forno multifunzione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la disponibilità di un box auto di 15 mq al prezzo di € 35.000
