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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 1.650.000 € (cod.64f9b0eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.552 €/m² e
4.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.550 €/m²) e per attici (da 3.425 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: LR456 - Attico Super Attico Unico a Milano 2 – 306 mq, terrazzo panoramico di 110 mq In una delle zone più esclusive e riservate di Milano 2, a pochi passi dal San Raffaele, proponiamo un attico super attico angolare dalle dimensioni davvero uniche: 306 mq commerciali su due livelli, con ambienti ampi, funzionali e luminosi, perfetti per chi cerca spazi introvabili. Al sesto piano (209 mq) troviamo un grande salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni finestrati e una lavanderia/stireria con balcone (ex cucina abitabile) dove sarebbe possibile creare una quinta camera. Al settimo piano (42 mq) si apre una zona giorno con cucina, bagno e accesso a uno spettacolare terrazzo panoramico di 110 mq, un vero plus per vivere all’aperto in totale privacy. Completano la proprietà box auto e cantina. Ristrutturato nel 2019, pronto da abitare. ? Una soluzione rara per metratura, esposizione e vivibilità. ? Contattaci per visitarlo: attici così non si trovano facilmente
