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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Tregarezzo a 119.000 € (cod.64f17286)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Tregarezzo, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rivoltana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.050 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Tregarezzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tregarezzo pressi Via Rivoltana) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Tregarezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
In Via Rivoltana 40 - In zona tranquilla e ben servita, a Tregarezzo (Segrate), proponiamo in vendita un spazioso bilocale di 67 mq situato al terzo piano di una palazzina curata senza ascensore. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è così composto: - Ingresso su ampio soggiorno luminoso - Cucina separata e abitabile - Camera matrimoniale di generose dimensioni - Bagno finestrato - Cantina di pertinenza al piano seminterrato. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. La disposizione interna è funzionale, con spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e praticità. Ottima soluzione per giovani coppie, single o per chi desidera un investimento a reddito con un interessante rapporto qualità/prezzo. BASSE SPESE CONDOMINIALI La posizione è strategica: collegamenti rapidi con Milano anche grazie al Passante ferroviario a breve distanza ed alla vicinanza dei principali assi viari (Via Rivoltana, tangenziali), oltre all’aeroporto di Linate. Immediata vicinanza anche all’Idroscalo di Milano, il grande parco attrezzato noto come il “mare dei milanesi”. Raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Libero al rogito – Prezzo competitivo! Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC – Filiale di Segrate Via Gramsci 23, Segrate (MI) Telefono: 02.22. 17.91. 43 Cellulare: 37.55.88.18.36
