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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 730.000 € (cod.64f06db1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Reggio Emilia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PROGRAMMA CASA SERVIZI) a 730.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4424 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.260 €/m² e 4.523 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 4.505 €/m²) e per quadrivani (da 3.085 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Reggio Emilia) è pari a 4.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
730.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
4424 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Segrate (MI)
Zona OMI:
E1 (MILANO 2)
Aggiornato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo PROGRAMMA CASA SERVIZI

PROGRAMMA CASA SERVIZI

VIA EMILIA N.18, Segrate (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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