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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 195.000 € (cod.64ee5ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.625 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
3.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.
VIA ACHILLE GRANDI 10, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
A Novegro, frazione di Segrate, proponiamo un bilocale moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento, situato al piano basso di un edificio costruito nel 2014, si estende su una superficie di 62 mq ed è così composto: luminoso soggiorno con cucina a vista e un ampio terrazzo, disimpegno con accesso al bagno completo e alla camera da letto, anch'essa servita da un bel terrazzo con vista aperta. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente fresco durante i mesi estivi. Completano la proprietà una cantina e un box auto. La posizione è strategica grazie alla vicinanza con Milano, l'aeroporto di Linate e alla nuova fermata della metropolitana M4 Linate Aeroporto e i principali mezzi di trasporto
