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Negozio in vendita a Segrate a 119.000 € (cod.64ee3d6f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Segrate
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negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio.
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negozio in vendita a Segrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senso Consulting
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
NON STAI ACQUISTANDO SOLO UN RISTORANTE. STAI ACQUISTANDO UNA STORIA, UNA POSIZIONE UNICA E UN FUTURO DA SCRIVERE. Immagina di essere al timone di un locale vibrante, nel cuore pulsante della vita di Segrate. A due passi dal Luna Park, affiancato da colossi come McDonald's e KFC, in una zona a traffico garantito giorno e notte. Questo non è un sogno, è la realtà che ti aspetti. LA LOCATION È TUTTO. E QUI È TUTTO. Zona: Segrate, Via Rivoltana. Epicentro commerciale e di svago. Vicinanza: Luna Park, McDonald's, KFC, Sushi Bar, Università San Raffaele. Clientela: Un mix perfetto di famiglie, giovani, studenti e lavoratori. I NUMERI CHE CONTANO, CHIARI E VERITIERI: Prezzo di Vendita: € 119.000 Fatturato Storico Medio (Ultimi 3 anni): € 180.000/anno (dato verificabile) Contratto d'Affitto: Recentemente rinnovato per 6 + 6 anni. Canone: € 1.850/mese. Rinnovo 01/07/2025 Margine Operativo: Solido, con ampi margini di miglioramento. (al momento solo cena possibilità di ampliare il fatturato con il pranzo) ENTRI IN UN LOCALE PRONTO, CON TUTTO IL POTENZIALE PER CRESCERE. Abbiamo curato ogni dettaglio, ora tocca a te portarlo al livello successivo: Coperti: 55 posti interni, accoglienti e funzionali. Spazio Esterno: Possibilità di allestire un incantevole dehors e sfruttare una terrazza panoramica, per aumentare notevolmente la capienza. (terrazza da aggiungere se si vuole al contratto di locazione) Cucina: Completamente in acciaio, nuova e a norma. Pronta per sfide culinarie. Servizi: Bagni moderni, incluso bagno per disabili. IL TUO FUTURO QUI INIZIA ORA: IL POTENZIALE INESPRESSO. Questo ristorante ha un segreto: ha lavorato principalmente a cena. La vera opportunità è sotto gli occhi di tutti: APERTURA A PRANZO: Un mercato praticamente vergine. Basta attrezzarsi per cogliere il flusso di lavoratori e studenti della zona. Stima di costo fisso per coperto: circa €15. EVENTI E PRIVATE: Gli spazi si prestano a compleanni, cene aziendali, eventi. MARKETING MODERNO: Un po' di social media e delivery per bucare il mercat[…]
