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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 474.000 € (cod.64e88755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 474.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
474.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4514 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.615 €/m² e
5.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.555 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via San Rocco) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MELZO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Rif. S. T. 56 – SEGRATE, Via San Rocco 8 – RESIDENZA CENTRO PARCO Quando il comfort incontra l’eleganza, nasce la casa perfetta. All’interno del prestigioso complesso “Residenza Centro Parco”, nel cuore più esclusivo e ricercato di Segrate, vi attende un trilocale unico nel suo genere, pensato per chi non vuole rinunciare a nulla. Situato al terzo piano e impreziosito da un ampio terrazzo di 26 mq, questo appartamento è il luogo ideale dove vivere i momenti più belli: colazioni all’aperto, serate in compagnia, oppure semplicemente relax al tramonto. Gli spazi interni, grazie alla doppia esposizione, respirano luce e armonia durante tutta la giornata. Ogni dettaglio racconta di stile e raffinatezza: parquet in rovere sbiancato, tapparelle motorizzate, zanzariere integrate e doppi servizi moderni e funzionali. Un’abitazione che abbraccia la tecnologia e la sostenibilità: - Riscaldamento a pavimento per un comfort omogeneo in ogni stagione -Raffrescamento geotermico che garantisce benessere e risparmio energetico -Certificazione in la garanzia di vivere in un edificio all’avanguardia La residenza offre inoltre servizi che trasformano la quotidianità in un’esperienza di pregio: - Portineria H24, sicurezza e accoglienza costante - Palestra attrezzata per prendersi cura di sé senza spostarsi da casa - Area giochi bimbi, uno spazio sicuro dedicato ai più piccoli Un immobile che non è solo una casa, ma una vera e propria scelta di stile di vita: moderna, elegante e immersa nel verde, a pochi passi da Milano. A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO! Prezzo di vendita: € 474.000, 00 Box auto: € 35.000
