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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 730.000 € (cod.64e24a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con giardino da ristrutturare
Nello splendido complesso di Milano Due a Segrate, nella Residenza Campo, una zona centrale e circondata da una meravigliosa zona verde, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre un elegante e luminoso appartamento situato al quarto piano con servizio di portineria. Milano Due rappresenta un concetto di urbanistica pensata per conciliare lo stile di vita tranquillo a contatto con la natura e la funzionalità di avere tutti i servizi a disposizione, scuole, supermercati, strutture sportive e mezzi pubblici sono tutti a breve distanza. Il fulcro del progetto è l'idea di una città giardino: edifici residenziali eleganti circondati da ampi spazi verdi, con viali alberati, laghetti artificiali e percorsi pedonali che si snodano tra le residenze, creando un ambiente tranquillo e sicuro, lontano dal traffico. L'appartamento gode di tripla esposizione (sud, ovest e nord). Risulta essere molto spazioso ed è dotato di doppio ingresso. La ripartizione interna è studiata per garantire la giusta privacy ai componenti della famiglia, grazie alla ben definita separazione tra le due zone notte. La prima zona matrimoniale comprende una spaziosa camera con disimpegno e bagno privato, mentre la seconda zona ospita due camere da letto di generosa metratura e un secondo bagno finestrato. La zona living si distingue per la sua luminosità e per i suoi spazi molto generosi. Il grande terrazzo è un'oasi di tranquillità vivibile per gran parte dell'anno. A completare la proprietà, una cucina abitabile. L'appartamento, pur essedo ben tenuto, necessita di lavori di ammodernamento. A breve distanza troviamo l'ospedale San Raffaele, l'aeroporto di Linate, il collegamento alle principali arterie stradali. A completare l'offerta, una cantina. Possibilità di un box doppio di 26 mq (Euro 40.000
